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鄉村古建老宅的活化

2019-06-18 10:07:07來源:安溪報-安溪新聞網

湖頭古民居群 劉伯怡/攝

□甘滿堂

????福建歷史上因宗族文化發達,村民多聚族而居,民居通常由宗族組織集體修建,這類民居一般具有建筑體量大、建筑質量精良等特征,比較典型的有福建土樓、三明土堡、永泰莊寨、閩南紅磚大厝等。

????由于獨特的歷史文化傳統,以及多山所造成的相對封閉的地理環境,當前福建農村保存的清代至民國年間的老宅數量很多,區域分布廣泛,保存狀況相對完好,全國罕有,這是福建鄉村振興最寶貴的物質文化資源。

????另一方面,隨著經濟社會的發展,如農戶拆舊建新、舊村改造等因素,造成大量富有歷史文化價值的老宅被拆除。而殘存的剩余老宅,或因人口外流,長久無人居住,或由于老宅是多戶住房,產權主體不清,大多數得不到及時維護,破敗不堪,隨時都有倒塌的危險,有的即使已被列為縣級以上文物保護單位,也不例外。廢棄失修的老宅多數位于村莊中心地帶,非常影響村居環境美觀,這種現象在山區農村比較普遍,急需設法予以解決。當前,很多農村古建老宅因無人居住而被廢棄已有20多年,如果再不組織修繕,將造成無可挽回的損失。

????盡管在省級層面上已配套相關的保護條例,但這些法規條例只強調對擁有成片古民居的傳統村落保護,如《福建省歷史文化名城名鎮名村和傳統村落保護條例》第十四條規定,傳統村落認定的基本要求為“傳統建筑風貌保留比較完整,文物古跡、歷史建筑、鄉土建筑等集中連片分布或者數量超過村莊建筑總量三分之一”。

????很多鄉村保存的鄉土建筑數量達不到村莊建筑總量的三分之一,對于這些零星不成片的傳統建筑,是否自然毀棄?實際上,過去農村成片的傳統建筑非常多,只是村民在改善居住條件時,沒有考慮老宅的歷史文化價值,不注意保護,將成片的古建群破壞,只剩下零星的分布。因此,在加強傳統村落成片古民居保護的同時,也需要加強零星的古建老宅的搶修、保護和利用的力度,為鄉村振興作貢獻。

????當前,福建省地方政府與民間社會也開始注意農村古建老宅的保護,比較典型的案例是永泰縣政府與民間互動,共同推動大型古建民宅——莊寨的修復保護與活化利用;安溪民間自發修復祖厝為家族祠堂。還有一些地方的老宅以租換修,通過市場化手段解決老宅修復與利用問題。

????永泰在2015年成立縣古村落古莊寨保護與開發領導小組辦公室,并把保護經費列入財政預算;出臺《永泰古村落古莊寨保護和開發行動方案》《永泰縣傳統建筑修繕獎補資金管理辦法》《永泰縣農村民房使用權流轉指導意見》等文件,強化政府引導,社會參與,共同推動莊寨修復與活化利用。縣里要求各個莊寨成立理事會,負責莊寨修復工作,對于修復所產生的費用,政府待工程完工給予總經費的50%的財政補助。

????為減少老宅活化利用的協商成本,永泰縣的指導意見是:老宅使用權流轉由當地村集體統一租賃,然后再轉租賃給相關使用者使用;對年代久遠、產權人眾多的老宅,可成立經民政部門注冊的理事會,由理事會主持開展流轉。流轉后的老宅,可用于鄉村振興中的公益事業與經濟開發,如民宿、酒店、康養、大學生社會實踐基地等。

????經過近5年的努力,目前永泰已有數十座莊寨得到有效保護與修繕,其莊寨修復經驗也得到國家文物局的肯定與表揚。永泰莊寨在活化利用方面也取得不錯成績,修復后的莊寨被布置為家族文化館、社區博物館等,收藏展出農業生產工具、生活器具、家譜與契約文書等,平時對外開放,接受游客觀光。有的莊寨被企業租賃,改造為鄉村民宿,為鄉村旅游觀光業服務。

????安溪縣老宅修復與活化利用是一種民間自發模式,富裕起來的安溪人將老家祖宅翻修成具有祠堂功能的祖厝,其辦法是擁有祖宅產權的族人成立祖厝理事會,要求祖宅各戶將產權讓渡給理事會,由理事會出面籌資修復。修復后的祖厝結構多為前后兩進或三進,內部空間都呈開放式,不加內墻與門窗隔斷,整體建筑樣式仍是閩南紅磚大厝風格。祖厝正廳都供有先人牌位,相當于家族歷史紀念館,讓每位在外打拼的族人都能在家鄉祖厝找到自己的“根”。祖厝設有廚房,備有多套桌椅,村民可借此場地辦理婚喪宴客等大事。平時,祖厝也作為村民文化活動中心,向村莊老人與青少年開放。現在,安溪農村較少看到坍塌的老宅,村容村貌也煥然一新。

????近年來,農村優美的自然環境與獨特的人文氛圍,吸引城市白領青年下鄉體驗農村生活,空置的古建老宅對他們吸引力最大。面對市場需求,房屋所有人如果沒有修復資金,通常可將老宅使用權通過租賃方式轉讓給城里人,以換取房屋修繕,待租賃滿后,再收回使用權。如果有人想要續租,則要續付租金。修繕后的老宅可以作為承租人的度假私宅,也可被改造為民宿,為發展鄉村旅游業服務。這種以租換修模式,通過市場化手段一舉解決老宅修繕與利用兩大難題,成為當前較流行一種老宅修復與活化利用模式。

????農村古建老宅在保護與利用方面,還有一些基礎性的工作需要去做,如加強輿論宣傳,激發村民在保護古建老宅行動中的自覺性與主動性;加強古建老宅普查,落實保護責任主體,然后在此基礎上,再推動有序修繕與活化利用。古建老宅使用權可以交易轉讓,其潛在的市場經濟價值應當讓村民知曉。福建鄉村都有老年協會組織,在鄉村社區中擁有較高的社會威望與資源動員能力,動員老年協會參與本地古建老宅保護行動中來,這點非常有必要。古建老宅所屬家族、村落要配套成立老宅保護委員會,籌措維修資金,具體承擔保護修繕責任。政府部門要加強古建老宅修復指導工作,“修舊如舊”,防止在修復過程中發生破壞歷史文化風貌的現象出現。

????地方政府在組織實施古建老宅保護項目中,可根據古建老宅的歷史文化內涵、社會影響、保護利用條件等因素,按照輕重緩急、以點帶面,分期分片實施,逐步恢復古建老宅的原始風貌,煥發新的歷史文化價值。強化政府引導,多渠道籌集古建老宅修繕資金,發揮民間力量的主渠道作用。

????政府可通過以獎代補形式,對主動保護修繕的村集體或房主予以一定補助。鼓勵有條件的村集體通過征收后,實施騰空并進行保護修繕,改成鄉村文化館或村史展示館等;或以租換修方式,鼓勵城市資本下鄉,承租古建老宅,改造為民宿或傳統住宅,同時承擔修繕維護責任。

????針對農村古建老宅多是祖宅,所屬房戶家庭較多的特點,可以將老宅整修為兼有祠堂功能的鄉村社區文化活動中心、鄉村博物館,收藏展示鄉村生產,提供生活娛樂文化服務,更好地傳承鄉村優秀傳統文化。(作者為福州大學社會學系主任、教授)

【責任編輯:張燕清】

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